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缴不起房贷被法拍 房地合一税逃不掉

民众的房子被法拍,多是因为欠税、欠债,遭强制执行,拍得的款项必须用来缴纳欠税或还清债务,而即便是法拍屋,持有人拍定移转,也得缴纳房地合一税。依规定个人交易持有期间1年以内,适用税率45%,1至2年税率为35%,超过2年未逾10年税率为20%,超过10年以上税率为15%。▲房子被法拍,还是得缴纳房地合一税。(图/记者蔡佩蓉摄影)财政部南区国税局表示,个人出售房地如属房地交易所得税的课征范围,不论有所得或亏损,也不论自愿或非自愿性出售,都要记得在所有权移转登记日次日起算30日内,申报缴纳房屋土地交易所得税。该局举例,某张先生在2018年6月6日取得房地,后因欠债无力偿还,在2018年5月7日遭法院拍卖,依所得税法第4条之4第1项第1款规定,应课征房地交易所得税;但张先生属财政部公告「非自愿出售」的类型,虽持有房地期间未满2年,可按较低的20%税率课税。根据财政部公告,持有期间虽未满2年,但属「非自愿出售」的6大情形包括,遭公司调职或解雇、出售与临地越界建筑者、无力清偿债务遭强制执行、家庭成员遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及与他人共有房地因他共有人未经其同意而出售共有房地等,则可适用20%税率。

2/23前完成 全国 4,幸运飞艇9码不爆000 所学校完成清洁、消毒

中央流行疫情指挥中心今(19)日表示,高中(含)以下各级学校及公立幼儿园将于下周二(25日)开学,指挥中心提醒老师及学生,在校应保持教室良好通风、落实环境消毒及清洁,个人应保持良好卫生习惯,勤洗手、遵守咳嗽礼节,若身体不适请在家休息。▲中央流行疫情指挥中心指挥官陈时中。(图/资料照)指挥中心表示,环保署将与教育部合作,由各地方环保局负责全国4,000所高中(含)以下学校及公立幼儿园周边之公共环境,及寒假期间开放使用之公共空间设施消毒作业,包括川堂、洗手台、厕所、溜滑梯游乐设施等,预计将于2月23日前全数消毒完毕,后续再由学校接手校园教室内部空间整洁工作。另外提醒学校及幼儿园,开学前除配合室外消毒外,校内上课空间及学校自备学生交通车均应落实自主清洁及消毒管理。室内空间消毒应加强经常接触之门把、桌面、电灯开关、或其他公共区域消毒;交通车消毒比照交通部标准,及依「严重特殊传染性肺炎」因应指引:大众运输」之规定,就学生接触之车内座椅、扶手、拉环等处,于出车前、收班后确实清洁消毒,以维护学生健康。至于大专院校,则由教育部督导各校委讬合格清洁业者对校园消毒,同样也是在开学前完成。此外,配合开学后人员交通流动需求,交通部已责成相关大众运输业者加强清洁消毒,高、台铁列车每日至少清洁消毒1次,高铁列车常接触设施(如扶手、餐桌))每次折返消毒1次、捷运常接触设施每8小时1次及台铁列车回厂后亦加强消毒1次,另公路客运、国道客运,已要求每日发车前、收班后消毒1次;行驶期间每八小时消毒1次。游览车、计程车于营业时比照办理。指挥中心呼吁,除了学校等公共场所的清洁消毒外,提醒民众也应落实肥皂勤洗手、保持住家通风,并定期清洁家户内外环境,以维护自己与家人健康。 

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